文|正解局

最近有媒体报道，知名歌手林俊杰花50万元购买的三块元宇宙房产，估值已暴跌至9.75万元。

一年不到的时间，亏了80%。

元宇宙，是一场骗局吗？

01元宇宙炒房热

2021年被称为"元宇宙元年"。

也正是在这一年，元宇宙行业掀起了一波炒房热潮。

元宇宙中的房产，指的是，在网络虚拟空间里，用户可以购买土地，建造房子，可装修可开店，亦可以买卖交易。

在元宇宙房地产领域，目前主要有Decentraland（分布式大陆）、TheSandbox（沙盒）、Cryptovoxels、SomniumSpace等开发商。

四大开发商

2021年9月，著名的说唱歌手SnoopDogg宣称，在元宇宙平台"TheSandbox（沙盒）"拥有了地产，将在那里举办私人虚拟音乐会、派对、艺术画廊展览等活动。

在他的带动下，与其相邻的三个地块的价格随之水涨船高。

一位名叫P-Ape的用户花费了46万美元，买下其中的一个地块。

2021年11月，元宇宙发展房地产的公司RepublicRealm以约430万美元的价格，购入了"TheSandbox（沙盒）"世界里的一块地，创下了当时元宇宙最贵地块的纪录。

短短几天，香港新世界发展集团CEO郑志刚，豪掷500万美元，购买了"TheSandbox（沙盒）"中最大的一块地皮，晋升"地王"。

其他元宇宙平台，地块也价格不菲。

MetaverseGroup子公司Tokens.com以243万美元的价格购买Decentraland上的一块土地。

AxieInfinity的一块稀有土地以230万美元的价格卖给了一位不知名的买家。

有数据显示，2021年11月22日至28日的一周内，四个主要的元宇宙房地产交易平台的成交额高达6.7亿元。

平均每块土地的价格，从2021年1月的100美元，大幅上涨至2021年12月的15000美元，整整150倍。

2022年，元宇宙土地的交易日均价超过5ETH（以太坊，加密货币的一种），超过18000美元，最高涨到了40000美元以上。

地块交易价格走势

02林俊杰亏了

林俊杰，正是在这一波热潮中，跑步入场的。

2021年的11月，林俊杰宣布自己在元宇宙Decentraland平台上购买了三块虚拟房产。

11月19日，林俊杰以22590.04美元的价格购得名为NEARESTtoGenesisPlaza的虚拟地块；

11月22日，林俊杰以25840.82美元的价格购得名为PrimeGallery1的虚拟地块；

同样是11月22日，林俊杰又以25840.82美元的价格购得名为PrimeGallery2的虚拟地块。

三块地总耗资74271.68美元，约合人民币50万元。

林俊杰在推特上贴出自己购买的虚拟地块

2022年4月7日，林俊杰又在推特上宣布，自己持有ArcadeLand虚拟地块。

林俊杰推特的内容

购买这批虚拟地块花费了多少钱，就不得而知了。

作为一名歌手，林俊杰为何热衷于元宇宙虚拟房产？

大概有三个原因：

一是对新事物感兴趣。

此前，就有新闻报道，林俊杰购买过加密货币。

现在元宇宙概念这么热，林俊杰转而关注元宇宙，也不足为奇。

二是投资。

在元宇宙购买地皮后，林俊杰可以建造自己的虚拟房屋，形成自己的特色后，转而加价售卖，赚取差价。

这也是一种投资策略。

三是代言。

还有一个未经证实的传闻，称林俊杰投资元宇宙房产，是为了给元宇宙开发商代言。

不论动机如何，仅以结果看，林俊杰是亏了。

根据WeMeta平台提供的数据显示，林俊杰购买的三块虚拟地块最新估值分别为4183.19美元和5095.11美元、5076.02美元，分别下跌81.5%、80.1%和80.4%。

这么一算，至少亏了80%。

03元宇宙房地产崩盘

这并非是林俊杰买错了，而是整个元宇宙房地产崩盘了。

相关数据显示，元宇宙主要平台内的土地价格大幅下降，平均价格从今年1月份的约1.7万美元下降到8月份的约2500美元，半年内跌幅达80%。

短短一年不到，元宇宙房产的价格为什么像坐上了过山车？

这还要从元宇宙的投资逻辑说起。

土地是人类赖以生存的最根本的物质基础。

正如现实世界一样，在元宇宙世界，无论是居家，还是经商，都需要有"土地"。

既然"土地"不可或缺，那么，先到先得者，便能优先挑选最优质的土地。

优质土地，永远是稀缺的，也是有利可图的。

这个逻辑，乍看起来没有问题，但却忽略了一点：

长期来看，决定房地产走向的，不是地段，而是人口。

说得时尚点，叫流量；说得通俗点，叫接盘侠。

2021年下半年，元宇宙在热炒之下，不缺流量，这才吸引了大批房地产投资者。

然而，到了2022年，市场关注度大降，流量锐减。

以Decentraland平台为例，今年5月之前，平均同时在线用户数都在1200以上；到了今年8月，平均同时在线用户数不足100。

元宇宙主要平台地块交易量

其他平台，都面临如此尴尬的境地。

平台流量下降，就好比现实世界中看房子的客户少了。

就拿林俊杰的三块地来说，一周内，只有一名访客。

说得直接点，就是找不到人接盘，房子砸手里了。

04一场骗局

一个更为残酷的真相是，昙花一现的元宇宙房地产热，更像是一场骗局。

很多元宇宙平台，不是为了炒作房地产，而是炒作加密货币。

在元宇宙平台购买房地产，要使用加密货币。元宇宙房地产火了，加密货币是最大的受益者。

比如，在Decentraland平台上，购买房地产就需要一种名为MANA的加密货币。

受元宇宙房地产炒作影响，MANA的价格短时间上涨了318.8%。

MANA的价格趋势

元宇宙房地产崩盘了，MANA的价格也应声下跌。

挂羊头卖狗肉，元宇宙概念，被玩坏了。

元宇宙的概念最早出自于科幻作家尼尔·史蒂芬森于1992年出版的小说《雪崩》，其描述的元宇宙是一个脱离于现实的数字化虚拟世界，人们可以在其中构建数字分身，可以把现实世界的所有事物场景都复制到元宇宙中。

随着VR/AR设备的出现，让这个30年前就诞生的概念变得"触手可及"。

特别是Facebook更名为Meta，元宇宙更是风靡一时，炙手可热。

一时间，大到互联网巨头，小到普通创业者，都争相进军元宇宙。

元宇宙，真的有前（钱）途吗？

这个问题，我无法给出准确的答案。

但我可以肯定的是，元宇宙炒房，肯定是邪路一条。